​契税增量房是什么意思(税务增量房是什么意思)

契税增量房是什么意思(税务增量房是什么意思)

契税增量房是什么意思？有什么影响？今天我们就来聊聊这个话题。首先我们要明确一点，增量房不是新房，也不是二手房，而是指存量房。简单来说，就是房地产产行业发展到一定阶段，需要通过建设新房来满足市场需求，这就是增量房的由来。那么，为什么要推出增量房呢？主要有以下几个原因：一是为了解决住房短缺问题，二是为了缓解城市房价上涨压力，三是为了满足人们对美好生活的向往。

关于许昌市中心城区商品房契税缴纳

*** 补贴办法的通告

为降低购房成本,支持合理购房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。经市 *** 同意，现就许昌市中心城区契税缴纳 *** 补贴办法通告如下：

一、补贴范围

（一）许昌市中心城区：魏都区、建安区、城乡一体化示范区、经济技术开发区、东城区。

（二）凡在许昌市中心城区购买商品房（含二手房）尚未缴纳契税的购房者。

二、补贴方式

购房契税（不含补税）补贴采取“先征后补”的方式。契税补贴直接发放至购房者账户或者实名认证的银行卡。

三、补贴标准

（一）2023年3月27日（含）至2023年4月26日（含）缴纳商品房（含二手房）契税的购房者，按照缴纳契税总额的30%给予补贴；

（二）2023年4月27日（含）至2023年5月26日（含）缴纳商品房（含二手房）契税的购房者，按照缴纳契税总额的20%给予补贴；

（三）2023年5月27日（含）至2023年6月30日（含）缴纳商品房（含二手房）契税的购房者，按照缴纳契税总额的10%给予补贴；

以上补贴以契税完税凭证所载开具日期为准。凡在2023年7月1日（含）以后缴纳商品房（含二手房）契税的，不再享受本次补贴政策。

四、契税缴纳

（一）网上办理

1.河南省电子税务局网上办理（除建安区外，其他中心城区商品房缴税）。纳税人百度搜索关键词“国家税务总局河南省电子税务局官网”，在河南省电子税务局官网首页“我要办税-操作规程”中点击浏览。纳税人缴税可通过微信、支付宝或云闪付扫码支付（微信/支付宝支付时只可用其绑定的银行卡及信用卡支付，其中招商、浦发、中原银行的银行卡及信用卡不可用），支付完成后需下载河南省电子税务局电脑客户端自行打印契税完税凭证。

2.河南税务APP手机端掌上办理（除建安区外其他中心城区，不含二手房）。纳税人可通过注册登录“河南税务”APP，在首页中查看“河南税务APP用户使用操作手册”了解操作步骤，点击“办税-增量房契税申报”，根据提示办理。纳税人缴税可通过微信、支付宝或云闪付支付（支付宝/微信支付时只可用其绑定的银行卡及信用卡支付，其中招商、浦发、中原银行的银行卡及信用卡不可用），支付完成后需下载河南省电子税务局电脑客户端自行打印契税完税凭证。

鼓励纳税人通过网上、掌上或房地产企业指导网上办理，省时便捷，全天24小时均可办理。

（二）现场办理纳税人或代理人需携带所需资料，到以下服务大厅审核办理，具体地址如下：

1.许昌市建安区镜水路建安区市民之家二楼（仅办理建安区内商品房）；2.建安区以外其他中心城区商品房缴税可到以下任一大厅办理：

（1）许昌市东城区竹林路许昌市市民之家四楼；

（2）许昌市屯田路与灞陵路交叉口经济技术开发区市民之家二楼；（3）许昌市天宝路魏都区市民之家一楼（仅限一手房）；

（4）许昌市示范区芙蓉大道金融大厦三楼办税服务厅（仅限一手房）；（5）许昌市东城区前进路与智慧大道交叉口东城区行政服务中心二楼（仅限一手房）；

建安区税务窗口咨询 *** ：0374-2557151

建安区以外其他中心城区税务窗口咨询 *** ：0374-2968091

纳税人可通过云闪付、银联卡、微信、支付宝、现金等方式缴纳。

缴纳契税现场办理所需资料：

（1）购房合同原件及复印件。（2）购房全额发票原件及复印件。（3）纳税人身份证原件及复印件。（4）结（离）婚证或配偶死亡证明材料原件及复印件。

（5）纳税人家庭户口簿（含未成年子女）原件及复印件。

特别提醒：现场缴纳契税，以上所需资料原件需由工作人员审核，购房合同原件及其他复印件需留存，请提前准备好复印件。若代办，需提供委托书及委托人身份证原件及复印件。

现行契税缴纳政策：

五、契税补贴流程

（一）办理地点及咨询 ***

1.中心城区(除建安区外)契税补贴申请地点地点：

竹林路105号许昌市市民之家二楼住建契税补贴受理窗口窗口咨询 *** ：0374-29602072.

建安区契税补贴申请地点地点：

建安区镜水路市民之家二楼不动产契税补贴受理窗口窗口咨询 *** ：0374-5112016

（二）申请补贴所需资料

1.纳税人身份证原件及复印件；

2.契税完税凭证原件及复印件；

3.购房人本人中原银行银行卡原件及复印件；

4.承诺书。

特别提醒：申请契税补贴，以上所需资料原件需由工作人员审核，请提前准备好复印件。若代办，需提供经公证的委托书及代办人身份证原件及复印件。

（三）申请及发放时间

申请人缴纳契税后，于2023年3月27日至12月31日进行契税补贴申报，补贴按照“当月申请，下月到位”的原则实施发放。未在申报补贴时间段内申报的视为自动放弃补贴权利，不再享受本次补贴政策。

（四）特别说明

1.申请购房契税补贴的购房者提供的银行卡应保持正常状态，确保契税补贴资金能够转入购房人银行账户。

2.购房契税补贴核算金额保留至元（不四舍五入）。

3.退房退税的，先退回补贴，后办理退税。

特此公告。

许昌市财政局

国家税务总局许昌市税务局

许昌市住房和城乡建设局

许昌市自然资源和规划局

2023年3月18日

编辑/郭彩霞

责编/胡俊华

审核/张江岭 赵红娟

监制/张向朝

来源/许昌市财政局