重磅！万达广场地址终“尘埃落定”，四大理由带你揭秘新址！
重磅！万达广场地址终“尘埃落定”，四大理由带你揭秘新址！
早在4月初
大宝曾和大家透露过
2019年贺州将迎来第一家万达广场了
当时市长林冠会见了万达集团华南区常务副总经理陈健一行，
双方就万达集团在贺投资建设项目进行了洽谈。
继大宝报道之后
各路网友也是很好奇对万达广场会在哪定点
而展开激烈的讨论
然而大宝明察秋毫
在贺州市规划局官网找到一份地块规划调整公示
其中描述的城东一具地块
几乎很明确的透露着这就是万达广场地址
该地块位于鞍山路与南达路交汇处西北侧。
具体位置大家再看如下图：
规划调整前后最大的变化：
一是将分割的22#、23#地块合并成一个地块；
二是将商业建筑面积比例“41%”调整为不高于“10%”。
说完上述可能部分朋友
还不能理解这和万达广场地址有什么关系
没关系
大宝给你细细分析清楚
1、规划调整前的22#、23#地块分别是居住和商业用地，如果让贺州本地开发商来开发，从开发实力以及操盘能力等角度考虑，两个地块可以分开上市，没有合并的必要，也不需要调整规划；
2、这个位置靠近贺江，周围有碧桂园、彰泰郡、贺江·幸福里、嘉年濠庭等居民小区、又毗邻贺州园博园和爱莲湖两大景观公园，可以说是目前八步最好的地块，同时城东缺乏大型商业，基于这些因素考虑，市政的规划意向是建设商业综合体，而国内做商业综合体最成功的是万达广场；
3、有人可能会说，城东已经有鼎晟了呀。但是鼎晟与万达根本不在一个量级，如果能够引进万达广场，既可以提升贺州的知名度，又符合万达的商业计划，可谓双赢。因此，将22#、23#地块合成一个地块并调整商业比例之后，再整体打包出让给万达就很好理解了（PS:两个地块分开来看面积都不大且商业比例过高，不满足万达广场的盈利模式）；
4、“公示期（共30天，2018年2月13日至2018年3月14日）”，这份规划调整公示结束的时间刚好是在市政与万达集团洽谈前不久，双方洽谈时，万达集团陈健表示：“贺州是万达集团投资的理想之地，希望贺州能够在土地、政策等方面予以支持，实现项目尽快落地开工”，这些双方的契合度不正好说明了什么吗！
大宝的小课堂讲解的差不多了
所以知道了吗？
剩下的该考虑明年怎么去万达近了
万达会有多少好玩的
下班顺路去不去万达呀
期待吧！
2018说干就干，干就干好！
本期至此 谢谢观看
文章整合于：贺州闪仔
