图解城市-杭州未来科技城篇
图解城市-杭州未来科技城篇
杭州未来科技城，一个如雷贯耳的名字。小编对他一直有耳闻，但从未近距离接触。百度百科对它的介绍是：杭州未来科技城（海创园）是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地。海创园是浙江省十二五期间重点打造的杭州城西科创产业集聚区的创新极核。如此高大上的定位，让小编兴趣盎然，也必定吸引众多“新杭州人”前去安家置业。那么，如果你想落户杭州未来科技城，你想获知或需要获知哪些信息呢？小编通过整合分析该城房产数据，为各位看官带来如下一份Q&A的问答卷。
Q1：未来科技城位于杭州的什么位置呢
未来科技城（海创园）总面积113平方公里，北至杭长高速公路，东至杭州绕城高速公路，南至杭徽高速公路，西至南湖-----摘自百度百科。
巴拉巴拉一大堆，但是依然不太确定它在哪。那小编用白话文再描述一遍，未来科技城位于杭州的西部，你只要沿着文一西路一路向西就能抵达。如果小编告诉大家多少公里的话，其实意义不大。由于城市的距离并不是直线距离，因此小编以一些地标作为参考，以到地标的行程时间来描述。下图表示从未来科技城采用不同的出行方式到达相应地标所需要的行程时间。杭州的城市规模并不大，与其他一线城市的通勤时间比，杭州温柔的将通勤时间控制在一个小时左右。想想一些城市通勤时间动辄3-4个小时，就心疼。这是这个城市对上班人儿的仁慈。
未来科技城并没有一个具体的边界，那到底未来科技城覆盖哪些范围呢？一千个人眼里有一千个哈姆雷特。在小编看来，未来科技城若根据居民小区分布可划分为两个地圈，在这里称之为东西两个区，如下图。这两个区域就是小编眼里的未来科技城。未来科技城的东区紧邻西溪和五常，该区域就是各个产业园的聚集区域，而西区则在老余杭境内；而未来科技城北边是三墩，南边是闲林。
Q2：未来科技城的交通如何
公共交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。目前，未来科技城尚未有地铁开通，但在1年以内将开通杭临线、地铁5号线、地铁3号线。相信明年的未来科技城会因为地铁繁荣不少。下图是未来科技城地铁站1.5公里覆盖图：黄圈是前面小编人为分的东西两个区域，蓝圈是以地铁站为中心点，半径1.5公里辐射范围。从图中可以看出，杭州地铁对未来科技城照顾有加，地铁基本上会贯穿未来科技城东西两个区域。在地铁这个要素上，未来科技城应该是不逊市区的一些地方，不愧为全国4个未来科技城之一。
除了地铁外，公交也是公共交通的一大要素，未来科技城包含120条公交线路，但公交覆盖范围基本在城西地区。从上图的地铁与下图的公交，大家应该能感受到公共资源对未来科技城是多么的照顾有加，估计也只有市区才能有这样的便利性了。可以想象一下每天早晚高峰，大量的年轻人乘坐这些公交出入未来科技城。
Q3：未来科技城教育资源
学区对于初次置业的年轻人来说，往往不会其考虑在内。一是因为经济条件不具备；二是家庭生活经验不足对这个因素无感。小编在本文中将只对未来科技城公办小学进行介绍。一直有一个声音就是“未来科技城教育资源稀缺”，但是小编在搜集资料的过程中，发现这个说法可能有点局限。小编发现市政除了向未来科技城倾斜交通资源，同样也在持续注入教育资源。如下图所示，未来科技城包含7所公办小学，其中未来科技城第三小学在建设中。从图中小编看到，未来科技城区域基本上被教育资源全部覆盖。
但是未来科技城私立小学确实较少，下图为未来科技城私立学校的分布，从图中可以看出未来科技城的私立小学确实只有零星的两三所。估计这点私立学校资源，很难满足未来科技城的科技新贵们。但单纯就教育资源而言，相对于其他城市外围板块，未来科技城是相当不逊色的。当然，若将一个城市外围的区域和市中心的某些区域比较，肯定是差强人意的。
Q4：未来科技城就医怎么办
一个成熟健全的区域，少不了医院的加持。想象一下，若生个病都需要跨过整个城市去就医，堵在路上两小时，估计自己都会可怜自己。下图橘红部分是未来科技城医院的分布，该地区只有一所大型医院。就医疗资源来说，未来科技城单薄的可怜。但相信随着未来科技城科技新贵们的年龄增长，医院资源 的供给也会不断增多。
Q5：未来科技城要上哪儿玩
衣食住行，吃喝玩乐自然少不了。如果住在未来科技城，能上哪玩呢？下图中黄色区域是未来科技城地区的娱乐和购物场所，包括百汇中心、赛银国际广场，上尚城等。从下图中可以看出未来科技城是一座工作之城，一切以工作为核心，吃喝玩乐在这个快节奏的城里，估计占的比例并不是很大。
Q6：未来科技城的房价怎样
未来科技城的情况小伙伴们大体了解了吧，那重中之重来了，未来科技城的房价如何？在本文中，小编就不再对单价进行描述，而是直戳痛点——在未来科技城买一套70-100平的房子首付到底要多少钱？下图是东西两个区域不同的面积首付款（3成首付比例，平均值）。从图中可以得出一个结论：要想在未来科技城安家首付最少要准备55万现金。
下图是各个小区的不同面积的平均首付（3成），知道这些大家心里也有底了。
那如果说买不起，那又想住在未来科技城怎么办？未来科技城含有大量的就业机会包括淘宝城、海创园等。住在这里每个月要多少租金呢？从下图中可以看出，东区的房子明显高于西区，显而易见东区紧邻工作地点，年轻人扎堆上班的地方，租金高自然也在情理之中。
结语
到这里各位读者应该对未来科技城有了进一步的了解，它不再只是一片科技园区，还可以是一个可以安身立命的家。当然本文只是从一个宏观角度对未来科技城进行分析，如果读者想更深入了解未来科技城，则可以添加小编朋友的微信号：wxid_9fhc0x5z7d7221（该同学专门解决闲林置业问题，感谢该同学提供的资料信息）。
若您觉得小编写的还不错，欢迎关注《图解城市》微信订阅号与本头条号（同名），您的关注是对小编莫大的鼓励。
